Propriétaire Non Occupant (PNO)
Un logement loué n'est pas toujours couvert par l'assurance de votre locataire, et jamais entre deux locations. La PNO protège le bien et votre responsabilité de propriétaire dans tous les cas non pris en charge ailleurs.
Ce que ça couvre
L'incendie et les dégâts des eaux
Si le sinistre n'est pas couvert par l'assurance du locataire ou s'il est vacant, le bien reste protégé.
La vacance locative
Entre deux locataires, le logement inoccupé n'est plus couvert par personne d'autre : la PNO prend le relais.
La responsabilité civile du propriétaire
Un dommage causé à un tiers du fait du bien (chute de tuiles, dégât sur les parties communes) engage votre responsabilité.
La carence ou la résiliation du locataire
Si le locataire n'a pas d'assurance ou résilie la sienne sans vous prévenir, le bien reste couvert.
Ce que ça ne couvre pas
- Les dommages déjà présents ou connus avant la souscription du contrat ne sont pas couverts.
- L'usure normale du bien ou un défaut d'entretien du propriétaire ne relève pas de la garantie.
- Les biens meubles appartenant au locataire ne sont jamais couverts par la PNO.
Pour qui ?
Vous louez un bien vide ou meublé
Que le locataire soit assuré ou non, le propriétaire reste exposé sur ce que sa propre assurance ne couvre pas.
Vous avez plusieurs biens en location
Chaque logement vacant entre deux baux est un point de vulnérabilité à couvrir individuellement.
Vous êtes copropriétaire bailleur
Votre responsabilité peut être engagée sur les parties communes en tant que propriétaire, indépendamment du syndic.
Questions fréquentes
C'est obligatoire pour un propriétaire bailleur ?
Ça fait doublon avec l'assurance de mon locataire ?
Le logement est couvert même vide plusieurs mois ?
Je loue en location saisonnière, ça change quelque chose ?
Ces garanties vont souvent ensemble
Votre programme mérite d'être calibré à votre réalité.
Un premier échange suffit pour identifier vos lacunes et vous proposer mieux.